Charmante maison 110 m² avec garage et jardin
Détails du bien
Prix HAI :
79 000 €
Charges honoraires acquéreur :
3 500 € (0%)
Prix Hors honoraires :
75 500 €
Référence :
3532
Type de bien :
Maison
Secteur :
18200 Farges allichamps
Surface habitable :
110 m²
Surface du terrain :
607 m²
Nombre de pièces :
4
Nombre de chambre :
3
Taxe foncière :
357 €
Numéro de mandat :
4509
Description
Située à Farges-Allichamps, charmant village de caractère à seulement 12 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 62 m² avec insert à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante donne accès à un cellier ainsi qu'au garage. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. La configuration actuelle permet facilement la création d'une chambre de plain-pied selon vos besoins.
A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'aménager un second WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet à l'avant de la maison, agrémenté d'un joli mur en pierre et d'un puits, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. A l'arrière, un jardin avec terrasse et poulailler complète la propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour devenir une agréable résidence principale ou un pied-à-terre au calme de la campagne.
A découvrir sans tarder ! (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Equipements
Salle(s) de bain : 1
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : Séparée
Garage
Terrasse
Jardin
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
166.3
kWh/m2 .an
6*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
6
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
1360 €
et
1860 €
par an
Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.