Forêt de Tronçais ,Valigny maison de 190 m² et dépendances sur 4094 m²
Détails du bien
Prix HAI :
310 000 €
Charges honoraires acquéreur :
7 500 €
Prix Hors honoraires :
302 500 €
Référence :
3424
Type de bien :
Propriété
Secteur :
03360 Valigny
Surface habitable :
190 m²
Surface du terrain :
4094 m²
Nombre de pièces :
6
Nombre de chambre :
3
Taxe foncière :
1335 €
Numéro de mandat :
4461
Année de construction :
1950
Description
Propriété unique située en lisière de forêt, offrant un cadre de vie bucolique à proximité immédiate des circuits de Lurcy-Lévis et Magny-Cours d'où un emplacement stratégique pour les amateurs de sport automobile et de sérénité.
Une Maison de Plain-Pied privilégiant les volumes et le confort :
Espace de vie exceptionnel : Un double séjour lumineux de 84 m² ouvert sur la nature. Trois chambres confortables. et pour la détente, une pièce dédiée au bien-être avec baignoire balnéo.
Extérieur : Terrasses et jardin arboré agrémenté d'une mare,
Potentiel d'Aménagement rare : Une annexe de 140 m², bénéficiant d'ouvertures isolées, complète l'ensemble. Ses volumes permettent tous les projets : Stockage sécurisé pour véhicules de collection ou matériel, ou transformation en gîte ou atelier d'artiste.
Garage métallique de 84 m² ainsi qu'un parking et deux abris
Sécurité : L'intégralité des bâtiments est placée sous système d'alarme ! (2.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Armelle ROBIN HABIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Equipements
Salle(s) d'eau : 2
Chauffage : Radiateur
Cuisine : Séparée
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Jardin privatif
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
132
kWh/m2 .an
21*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
21
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
2370 €
et
3220 €
par an