Idéal investisseur - Ensemble de deux maisons à rénover
Détails du bien
Prix HAI :
34 000 €
Charges honoraires acquéreur :
2 000 € (0%)
Prix Hors honoraires :
32 000 €
Référence :
3548
Type de bien :
Maison à rénover
Secteur :
18200 Bruere allichamps
Surface habitable :
119 m²
Surface du terrain :
170 m²
Nombre de pièces :
5
Nombre de chambre :
3
Taxe foncière :
394 €
Numéro de mandat :
4513
Description
Situé dans un quartier calme de Bruère-Allichamps, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
La première maison, d'une superficie d'environ 71 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur le séjour, d'une cuisine, d'un garage permettant d'accéder à une salle d'eau ainsi qu'à un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
A l'arrière, la seconde maison, d'environ 48 m², bénéficie d'une cour intérieure entièrement close. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine, un séjour et une chambre. Un escalier extérieur permet d'accéder à un grenier situé à l'étage.
Cet ensemble offre plusieurs possibilités : créer une grande maison familiale ou conserver deux logements indépendants, idéal pour un projet locatif ou un investissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour donner vie à un projet sur mesure. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Equipements
Salle(s) d'eau : 1
Chauffage : Radiateur électricité
Cuisine : Séparée
Garage
Terrasse
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
244.9
kWh/m2 .an
9*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
9
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
1300 €
et
1770 €
par an
Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.