Maison de caractère 197 m² avec parc arboré - Centre-ville de Saint-Amand-Montrond
Détails du bien
Prix HAI :
192 000 €
Charges honoraires acquéreur :
6 000 €
Prix Hors honoraires :
186 000 €
Référence :
3344
Type de bien :
Maison
Secteur :
18200 Saint-Amand-Montrond
Surface habitable :
197 m²
Surface du terrain :
1096 m²
Nombre de pièces :
7
Nombre de chambre :
5
Taxe foncière :
2192 €
Numéro de mandat :
4427
Description
Découvrez cette maison de caractère de 197 m², idéalement située en plein coeur de Saint-Amand-Montrond, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare, avec un parc arboré de 1096 m² et un accès direct à la Marmande, qui séduira les amoureux d'authenticité et d'espace.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre et une chaufferie.
A l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une avec salle de bains privative, offrant un confort appréciable pour la vie de famille.
Un atout majeur : un grenier de 120 m², entièrement aménageable, idéal pour créer suite parentale, salle de jeux ou autre, selon vos besoins.
A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos, d'un puits, de dépendances, ainsi que d'un garage accessible par la rue arrière.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de bases solides : toiture en petites tuiles, chaudière fioul de 2014, tout-à-l'égout. C'est un bien à fort potentiel, parfait pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et services à seulement quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et apaisant.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent du cachet, de grands volumes et un cadre de vie privilégié. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Equipements
Salle(s) de bain : 1
Chauffage : Radiateur Fuel
Cuisine : Séparée
Garage
Terrasse
Jardin
Jardin privatif
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
295
kWh/m2 .an
83*
kgCO2/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
83
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
6980 €
et
9500 €
par an
Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.